Spoločnosť DOMEX plus, s.r.o.
Spoločnosť DOMEX plus, s.r.o. pôsobí na trhu od roku 2009. Hlavná činnosť spoločnosti je zameraná na oblasť správy domového a bytového fondu. Napriek krátkosti pôsobenia spoločnosti na trhu máme dlhoročné profesionálne skúsenosti v tejto oblasti. Našou hlavnou prioritou je individuálny, odborný a bezodkladný prístup k riešeniu vzniknutých problémov v bytovom dome alebo spravovanom objekte.
Za poplatok vo výške 3,82 € / byt / mesiac ponúkame:
- V ekonomicko-právnej oblasti:
- zriadenie bankového účtu domu na úhradu mesačných zálohových platieb
- výpočet a zmeny mesačných zálohových predpisov platieb za služby spojené s bývaním
- vypracovanie a evidenciu zmlúv o výkone správy, obchodných zmlúv, zmlúv o nájme spoločných priestorov
- spracovanie ročného vyúčtovania služieb spojených s bývaním
- ročné vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv
- evidenciu a archiváciu dodávateľských faktúr
- sledovanie mesačných úhrad za jednotlivé byty vlastníkov
- úhrady nákladov súvisiacich s prevádzkou domu
- zabezpečenie poistenia domu
- vymáhanie pohľadávok vlastníkov bytov, exekúcie, predaj bytov formou verejných dražieb
- zastupovanie vlastníkov v občiansko-právnych konaniach
- vybavenie úveru na jednotlivé práce v dome (od prieskumu podmienok jednotlivých bánk, cez zabezpečenie vypracovania projektovej dokumentácie, stavebného povolenia, až po samotné zabezpečenie úveru)
- uzatváranie dohôd o pracovnej činnosti na jednotlivé práce (za zastupovanie vlastníkov bytov, upratovanie a iné)
- V prevádzkovo-technickej oblasti:
- prevzatie a evidencia všetkej písomnej dokumentácie týkajúcej sa domu (odpočtové karty bytových vodomerov, objednávok, revíznych kníh)
- sledovanie periodicity vykonania jednotlivých revízii
- uzatvorenie dodávateľských zmlúv na služby spojené s bývaním (teplo, voda, výťah, energia spoločných priestorov atď.)
- zabezpečenie deratizácie resp. dezinsekcie
- zabezpečenie prehliadok a revízií vyhradených technických zariadení (výťahy, elektrozariadenia, plyn , bleskozvody) a požiarnych vodovodov
- v spolupráci s vlastníkmi vypracovanie plánu opráv a údržby spoločných častí a zariadení domu
- zabezpečenie havarijnej služby dodávateľským spôsobom (ak o to vlastníci bytov požiadajú)
- zabezpečenie dodávateľov na všetky práce súvisiace s údržbou domu (kompletizácia cenových ponúk, odporúčania pri výbere dodávateľov) na základe požiadaviek vlastníkov
Neodmysliteľnou súčasťou našej práce sú:
- dlhoročné odborné skúsenosti a profesionálny prístup
- slobodný prístup vlastníkov bytov k dokumentácii domu (nahliadnutie do jednotlivých dodávateľských faktúr, zmlúv, výpisov z bankových účtov a pod.)
- zvolávanie domových schôdzí aj nad rámec zákonnej povinnosti s účasťou zástupcu správcu
- ústretovosť k požiadavkám vlastníkov bytov (v rámci zákonných možnosti)
- včasná informovanosť vlastníkov bytov o zmenách týkajúcich sa správy domu